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大体量的楼盘和小楼盘优缺点比较,从此买房就不用再纠结啦!

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2017-06-12     编辑:奶茶     来源:0731家居网

对楼盘进行实地考察时,对楼盘的规模纠结万分。小规模楼盘小巧精致,做工精细,价格一定不会太离谱;大规模楼盘,看起来高端大气上档次,未来居住 一定舒适。那么,到底该选择小楼盘还是大楼盘,小编总结了大体量的楼盘和小楼盘优缺点。


小楼盘优点

1、由于项目整体体量较小,所以施工周期短,速度快,可较快建成入住,对于现在期房为主的楼市现状下,购房者可以很快的实现装修入住的梦想,再加上小楼盘社区规模小,基本上没有后续二三期的开发,减少了施工带来的噪音和灰尘污染。

2、小规模楼盘受限于面积,产品品种,物业形态不会太多,业主层次基本相似,没有太过明显的业主阶层分化现象存在,从而实现整个社区和谐的局面。在管理和秩序维护上,物业和业主都会省心不少。

3、小楼盘社区如果以投资自住两者兼顾为主的话,那么在后期入住后,对投资者或者需要卖房出租房的业主来说,就是一件幸事,因为社区体量小,出租时竞争者也更少,可以快捷的实现投资目的。


大楼盘优点

1、社区规模大,也在另一方面说明了此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营,那么,在建筑质量,开发商资金实力,烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸。

2、社区面积大,可供开发的可供选择的户型也就比较多,小到公寓,大到高层,洋房,别墅都有可能开发,对于热衷于此楼盘的客户来说,也就有了更多选择的可能性,也可以使此地块的优势得以充分发挥。

3、 大规模楼盘的规划会受到更多人的关注,尤其是政府,所以大社区的市政配套如水、电、煤、暖、交通等都会尽快纳入规划,很少会出现入住后无法通水通电的情况。

4、大楼盘社区的生活配套也会比较完善,商业街、学校、医院等基本的生活需求等都可以得到满足。其次,社区内绿化率会较高,生态环境和生活品质的优越感都会随之倍增。

5、 大楼盘的升值潜力更大。随着各项工程的完工,人口的聚集,配套的完善与密集,交通的发达,一个新的繁华区随之诞生,后期的房子升值的空间是非常大的。


小楼盘缺点

1、楼盘体量小,整体入住的人口数量有限,很难有大型商业配套入驻,一般生活配套都是依赖于周边其它小区、街道的配套或者较远繁华区的配套,生活的便利度还是会受到影响的。

2、社区整体规模小,公园、绿地等休闲娱乐区也会相对紧凑,活动空间相对较小。


大楼盘缺点

1、如果大社区规划不好,停车位规划的不够或者不够完善,那么后期私家车乱放的问题就会层出不穷,影响社区环境和业主出行及安全。

2、大体量楼盘一般分多期开发,一般一期的施工周期为2—3年,后期施工周期长,一期已经交房入住,二期、三期还在建设施工,早期业主受到的噪音污染绝对会大大的降低生活质量。

3、规模大,空间大,人口多,给物业的管理增加了难度,社区生活和环境很容易变得杂乱无章,管理失控,原本高品质的生活追求也会变得实现起来困难很多。


原标题:大体量的楼盘和小楼盘优缺点比较,从此买房就不用再纠结啦!

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