服务热线:0731-84163721
首 页 > 资 讯 > 家居风水 > 城镇居民可以买小产权房吗

城镇居民可以买小产权房吗

浏览数:309
2017-04-17     编辑:深蓝     来源:

在房价高标不降的当下,“小产权房”以宽松的居住环境和低廉的价格吸引着市民们。那么,城镇居民可以买小产权房吗?


“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。 乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

根据我国《土地管理法》的规定,农民集体土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体,村民对宅基地也只享有使用权,村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见,小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的,加上其产权不完整,购买小产权房很可能会引发后续的一系列问题和风险。

你,还会买“小产权房”吗?

原标题:城镇居民可以买小产权房吗

网友评论

文明上网 理性发言
顶尚友邦集成整装|美户焕新季

顶尚友邦集成整装|美户焕新季

0731家居网网友特别享受迎双十一,战双十一,网友专属套餐!

热门产品

  • 典传家具品牌更换升级 旭东红木部分样品亏本清样
  • 爆过双11 强推买浩泽空气净化器折后再送浩泽RO反渗透净水器
  • 安居乐家居真金白赢,抓金币送电器、返现金壕过双十一!
  • 长沙斯可馨家具沙发河西美凯龙家居清样处理客厅家具套餐
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4